沖縄建設ガイド Vol.2

沖縄ではどんな基礎工法が採用される？～地盤条件によって変わる基礎選定～

2026年09月11日公開
2026年09月11日更新　

建築計画において、基礎工法の選定は、建物の安全性や経済性を左右する重要な検討事項です。
沖縄本島中南部では、琉球石灰岩と、その下位に分布する島尻層群が地盤を構成しています。
ただし、琉球石灰岩は硬く締まった部分だけでなく、未固結部や空洞なども含み、場所によって性状が大きく異なります。
そのため、建物の規模や荷重条件に加え、地盤の状態を把握したうえで基礎工法を選定することが重要です。
今回は、沖縄で採用される代表的な基礎工法と、支持層の考え方についてご紹介します。

沖縄本島中南部では、一般的に次のような地盤構成が見られます。
表土
↓
琉球石灰岩
↓
島尻層群

琉球石灰岩は、場所によって次のような状態が複雑に分布しています。
✅粘土状～砂礫状の未固結部
✅硬く固結した部分
✅空洞
✅亀裂

同じ深度の琉球石灰岩であっても、N値が大きく変化することがあります。
したがって、「琉球石灰岩が確認された」というだけで、安定した支持層と判断することはできません。

沖縄本島中南部に分布する琉球石灰岩と島尻層群の地盤断面イメージ — 地盤断面イメージ

２．沖縄で採用される主な基礎工法

建物の規模や荷重条件、地盤の状態に応じて、主に次の基礎工法が検討されます。

✅直接基礎（ベタ基礎）
✅既製杭
✅場所打ち杭

どの工法を採用するかは、地盤調査結果と建物条件を踏まえて総合的に判断します。

低層建物に多い直接基礎

直接基礎は、建物の荷重を基礎底面から地盤へ直接伝える基礎形式です。
荷重が比較的小さい低層建物では、ベタ基礎などの直接基礎が採用されることがあります。
例えば、社屋、店舗、住宅などが挙げられます。
ただし、琉球石灰岩が分布していても、その下に未固結部や空洞が存在する場合があります。
直接基礎を採用する際には、次のような点を確認する必要があります。

✅地盤の支持力
✅琉球石灰岩の固結状態
✅未固結部の有無
✅空洞や亀裂の有無
✅不同沈下の可能性

低層建物であっても、琉球石灰岩の下部に未固結部や空洞がある場合には、不同沈下のリスクが生じるため、事前の地盤確認が欠かせません。
地盤条件によっては、地盤改良や杭基礎を検討する場合があります。

沖縄の低層建物に採用される直接基礎（ベタ基礎）のイメージ — 直接基礎（ベタ基礎）

中層建物に採用される既製杭

既製杭は、工場などで製作された杭を現場に搬入し、地中に設置する工法です。中層建物や、直接基礎では十分な支持力を確保することが難しい場合に採用されることがあります。
沖縄では、琉球石灰岩の硬軟差や空洞の有無によって、杭の施工性や支持力の評価に影響が生じる可能性があります。そのため、既製杭を採用する場合も、杭の長さや支持層の深度、施工方法を事前に検討することが重要です。

高層建物に採用される場所打ち杭

場所打ち杭は、現場で地盤を掘削し、孔内に鉄筋かごを建て込んだ後、コンクリートを打設して杭を築造する工法です。
高層マンションやリゾートホテルなど、建物の荷重が大きい場合に採用されます。
大きな荷重を支えるため、琉球石灰岩の性状や連続性を確認したうえで、必要に応じて杭を島尻層群まで到達させる計画が検討されます。
ただし、琉球石灰岩は硬く締まった部分と未固結部、空洞などが不均一に分布しているため、施工にあたっては地盤条件を踏まえた検討が必要です。

３．沖縄における支持層の考え方

基礎工法を検討するうえでは、直接基礎や杭基礎といった基礎形式だけでなく、建物の荷重をどの地盤で支えるかという「支持層」の考え方も重要です。
沖縄本島中南部では、琉球石灰岩と、その下位に分布する島尻層群が、建物を支える支持層の候補となります。
ただし、琉球石灰岩は固結状態や連続性、空洞の有無などによって地盤の性状が大きく異なるため、すべての場所で一様に支持層として評価できるわけではありません。
そのため、建物の規模や荷重条件、地盤調査の結果を踏まえ、琉球石灰岩を支持層とするのか、島尻層群まで支持を求めるのかを検討する必要があります。
ここでは、それぞれを支持層とする場合の考え方についてご紹介します。

琉球石灰岩を支持層とするケース

琉球石灰岩は、硬く締まった部分が連続して分布している場合、直接基礎や杭の支持層として利用できることがあります。
一方で、琉球石灰岩は場所によるばらつきが大きく、同じ深度・同じ地層であっても、支持力が一様とは限りません。
特に中・高層建物では、石灰岩の一部だけを支持層とした場合、不同沈下や杭の損傷につながるおそれがあります。
そのため、琉球石灰岩を支持層とする場合は、固結状態、連続性、空洞の有無などを確認することが重要です。

琉球石灰岩に見られる未固結部・固結部・空洞の分布とボーリングコアの例 — 琉球石灰岩の地盤性状の違い

島尻層群を支持層とするケース

島尻層群は、主に泥岩や砂岩から構成される比較的均質な地層です。
沖縄本島中南部では、琉球石灰岩の下位に分布し、建物を支える支持層として評価されることがあります。
中・高層建物など荷重が大きい場合には、琉球石灰岩のばらつきや空洞の影響を考慮し、必要に応じて杭を島尻層群まで到達させ、支持力を確保する計画が検討されます。
杭の長さや先端深度は、島尻層群までの深度や地盤の状態を確認したうえで決定します。

４．注意が必要な基礎計画

次のような計画は、不同沈下や施工後のトラブルにつながる可能性があります。
特に中・高層建物では、杭が計画上想定した支持層に確実に到達しているかを確認することが重要です。

⚠️未固結部に直接基礎を設置する
支持力が不足し、建物の不同沈下や傾斜につながるおそれがあります。

⚠️一部の杭が想定した支持層まで到達していない
杭ごとの支持条件が異なることで、不同沈下や杭の損傷につながる可能性があります。

５．基礎工法選定のポイント

基礎工法は、次の項目を総合的に評価して決定します。

✅建物の規模
✅建物荷重
✅琉球石灰岩の層厚
✅石灰岩の固結状態
✅未固結部や空洞の有無
✅島尻層群までの深度
✅支持層の連続性
✅施工条件
✅不同沈下の可能性

「石灰岩があるから直接基礎」「杭を設置すれば安全」と単純に判断するのではなく、計画地の地盤条件と建物条件を組み合わせて検討することが大切です。

よくあるご相談

Q．沖縄では、必ず島尻層群まで杭を到達させるのでしょうか？

A．建物規模や地盤条件によって異なります。
低層の軽量な建物では、琉球石灰岩を支持層とした直接基礎や杭基礎が採用される場合があります。
一方、中・高層建物や大きな荷重が作用する建物では、琉球石灰岩のばらつきや空洞の影響を考慮し、必要に応じて島尻層群まで杭を到達させる計画が検討されます。
重要なのは、建物条件に対して、十分な支持力と沈下抑制を確保できる基礎形式を選定することです。

６．まとめ：沖縄地盤ワンポイント

基礎工法は、建物の規模と地盤の状態から考える！

沖縄本島中南部では、琉球石灰岩の性状が場所によって大きく異なります。
そのため、基礎工法を選定する際には、地層の名称だけでなく、固結状態や連続性、空洞の有無を確認する必要があります。
建物の規模が大きくなるほど、支持層を確実に確認し、安定した地盤に荷重を伝えることが重要になります。

次回は、基礎工法を検討するうえで欠かせない地盤調査について、支持層確認や調査計画のポイントをご紹介します。

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